藤和シティホームズ駒込駅前弐番館

  • 東京都豊島区駒込二丁目

  • 山手線 / 駒込駅 徒歩2分

  • 1997年築 / 12階建 / 35戸 / SRC造

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価格偏差値

32.8
割高

推定相場価格より18.7%割高

販価
9,999万円
177.0万円/㎡
相場
8,425万円
149.1万円/㎡
5,688
7,513
9,338
11,162
AI査定結果
推定相場価格
8,425万円
149.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,513万円〜9,338万円
133.0万円/㎡〜165.3万円/㎡
推定賃料
19.4万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2025年11月30日
藤和シティホームズ駒込駅前弐番館
9,999万円（177.0万円/㎡）/ 6階 / 56.5㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は129.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（177.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/279,999万円177.0万円6階 56.5㎡ 2LDK南東
2025/06/297,100万円125.7万円6階 56.5㎡ 2LDK南東
2025/06/134,190万円135.2万円10階 30.99㎡ 1DK南東
2024/12/243,480万円111.6万円2階 31.18㎡ 1R北東
2024/12/248,280万円135.5万円5階 61.11㎡ 2LDK南東
2023/09/165,590万円106.8万円3階 52.32㎡ 2LDK東
2023/09/075,699万円111.1万円5階 51.3㎡ 2LDK東
2023/07/0812,980万円131.2万円11階 98.97㎡ 4LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は146.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（177.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/27
藤和シティホームズ駒込駅前弐番館
豊島区駒込二丁目
駒込駅2分 9,999万円177.0万円56.5㎡2LDK6階 / 12階建 南東1997年35戸SRC
2025/09/27アクシルコート千早町
豊島区千早二丁目
要町駅8分 6,880万円135.8万円50.65㎡2LDK2階 / 5階建 -1994年30戸RC
2025/03/07ヴェルト池袋
豊島区池袋三丁目
要町駅3分 5,680万円133.3万円42.62㎡2DK5階 / 11階建 西2002年69戸SRC
2025/11/27カーサ要町
豊島区千早一丁目
要町駅3分 6,990万円133.7万円52.3㎡1LDK+9階 / 11階建 南西1996年40戸SRC
2025/11/29ワールドパレス椎名町ビシーム
豊島区南長崎一丁目
椎名町駅2分 7,480万円148.9万円50.22㎡2LDK5階 / 5階建 南2002年23戸RC
2025/10/17エクセル立教前
豊島区西池袋五丁目
要町駅2分 7,680万円141.3万円54.34㎡2LDK4階 / 5階建 南東1996年34戸RC
2024/10/02池袋ウエストヒルズ
豊島区西池袋四丁目
椎名町駅4分 7,680万円134.7万円57.01㎡2LDK4階 / 7階建 東1997年50戸RC
2025/11/29レジェンド池袋
豊島区池袋三丁目
池袋駅9分 8,499万円160.3万円53.01㎡2LDK5階 / 9階建 南西2000年29戸RC
2024/02/12インペリアル立教前
豊島区西池袋五丁目
池袋駅6分 8,280万円137.1万円60.4㎡2SLDK4階 / 5階建 南1996年49戸RC
2025/11/29ダイアパレス池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅8分 7,799万円168.3万円46.35㎡2LDK5階 / 14階建 東1999年53戸SRC
2025/08/27ユニーブル池袋リ・ノヴァス
豊島区池袋一丁目
池袋駅10分 8,790万円135.0万円65.11㎡2LDK6階 / 10階建 南2002年26戸SRC
2025/11/10フェアロージュ目白三丁目
豊島区目白三丁目
目白駅7分 7,480万円140.8万円53.14㎡2LDK2階 / 4階建 東1998年27戸RC
2024/07/02イトーピア池袋メトロポリタン
豊島区西池袋一丁目
池袋駅1分 7,580万円136.7万円55.44㎡1LDK8階 / 14階建 南西1999年77戸SRC
2025/09/06セレナハイム池袋アプレ
豊島区西池袋二丁目
池袋駅2分 11,980万円184.7万円64.87㎡2LDK10階 / 11階建 南西1999年37戸RC
2025/10/28日神パレステージ西池袋
豊島区西池袋二丁目
池袋駅3分 7,999万円185.2万円43.2㎡1LDK11階 / 11階建 西1996年71戸RC
2025/11/30サンクタス池袋ベルマージュ
豊島区上池袋二丁目
池袋駅12分 6,999万円132.8万円52.72㎡2LDK5階 / 13階建 南東1998年24戸SRC
2025/11/19ダイアパレスグランデージ池袋
豊島区上池袋三丁目
池袋駅15分 8,980万円137.0万円65.53㎡3LDK7階 / 14階建 南東1997年54戸SRC
2025/09/29グランドメゾン西巣鴨
豊島区西巣鴨一丁目
西巣鴨駅9分 9,180万円137.6万円66.7㎡2LDK8階 / 14階建 南東2001年64戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、豊島区では3.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（177.0万円）は豊島区の平均と比較して106.3%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+18.7%
豊島区
85.8万円/㎡
前年比-3.4%

マンション概要

マンション名藤和シティホームズ駒込駅前弐番館
所在地東京都豊島区駒込二丁目
交通山手線駒込駅徒歩2分
築年月1997年
階数12階建
総戸数35戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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